In den Bitzwiesen

Die Stadtverordnetenversammlung von Zwingenberg beschloss die Aufstellung des Bebauungsplans „In den Bitzwiesen“. Die Dorferneuerung hatte gezeigt, dass in Zwingenberg und Rodau eine hohe Nachfrage nach Wohnbaugrundstücken bestand. Zunächst sollten dafür unbebaute Wiesenflächen im Plangebiet genutzt werden.

Im Verfahren zeigte sich, dass die betroffenen Grundstückseigentümer das Vorhaben überwiegend nicht unterstützten. Zugleich wurde deutlich, dass die ortstypische Bebauung mit ihrem Straßendorfcharakter gefährdet war. Der städtebauliche Fachbeitrag zur Dorferneuerung lieferte die Grundlage für gestalterische Festsetzungen.

Nachdem das Ziel zusätzlicher Bauplätze aufgegeben worden war, rückten der Erhalt der ortstypischen Baustruktur, eine behutsame Nachverdichtung und die mögliche Umnutzung wenig genutzter Nebengebäude in den Vordergrund.